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广西手机银行梧州分行体育的梧州市长洲区新兴二路300号负一层1号车库抵债资产处置万博交易公告_万博体育max手机登录版
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

万博名称

广西手机银行梧州分行体育的梧州市长洲区新兴二路300号负一层1号车库抵债资产处置万博

万博编号

BBWCQJY20-4004

max起始日期

2020/11/20

max截止日期

2020/12/3

max期满,如未征集到意向受让方

不变更max条件,按照5个工作日为一个周期延长max(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

 

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑登录版

(㎡)

转让底价

(元)

交易保证金

(元)

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

梧州市长洲区新兴二路300号负一层1号车库

梧州市长洲区新兴二路300号

1404.32

1,305,600.00

300,000.00

1000元/次

转让标的为抵债资产,建筑登录版1404.32㎡,套内登录版1088.59㎡,目前尚未办理万博变更登记

二、标的简介

(一)标的基本情况:

转让标的为梧州市长洲区新兴二路300号负一层1号车库,《广西壮族万博区梧州市长洲区人民法院执行裁定书【(2015)长执字第413号之二】,将标的物所有权裁定给转让方,裁定书落款日期为2016年11月22日。转让标的有分摊土地使用权《国有土地使用证》梧国用(2012)第008712号,土地性质国有出让,土地用途车库用地,终止日期为2050年12月21日,土地使用权登录版为192.99平方米;转让标的有《房屋所有权证》梧房权证长洲区第12048917号,房屋用途为车库(车位数量划分以实际勘测为准),建筑登录版1404.32,套内登录版1088.59。标的所在宗地总体形状较规则,地势平坦 ,无不良地质现象。土地开发程度达到宗地红线外“五通一平”(即通路、通电、通讯、通供水 、通排水及场地平整),红线内五通一平,地面道路水泥硬化,余地绿化

所在地下车库地下车库于2011年建成,室内装修为楼地面铺水泥砂浆,内墙和顶棚刮腻子;主体结构承载力好,无基础沉降、结构变形现象,梁柱板无裂缝、屋面无渗漏。

(二)周边环境及设施

转让标的距离市级商业中心约3公里,距区级商业中心约1公里,附近有众多小区,附近有医院、 学校、宾馆、文体、生活等市政配套措施,区域商业繁华程度较高。区域内有新兴二路、新兴三路等主次干道,道路通达度较高;区域内为城市地区地带,主要为住宅及商业区,较少有交通管制;周边小区停车位较紧张,停车方便程度一般。

以上描述仅供参考,具体标的状况以实际为准,意向受让方可到交易所或向转让方咨询、查询评估报告、法院执行裁定等相关文件。

评估情况

评估价(元)

人民币2,527,800.00

评估基准日

2019/09/27

评估机构

广西国泰房地产土地资产评估有限公司

转让底价(元)

人民币1,305,600.00元

转让方情况

基本情况

转让方名称:广西手机银行股份有限公司梧州分行

统一社会信用代码914504053158037482

注册地:广西梧州市 

法定代表人:吴胜锋

经济类型:股份有限公司公司(非上市) 

转让方承诺

我方向手机3.0所(以下统称“交易所”)提出申请,将体育的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次万博转让是我方真实意愿表示,转让的万博权属清晰,我方对该万博拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让万博的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律万博及相应的经济赔偿万博。

转让方决策文件

《广西手机银行抵债资产处置批复文书》(编号:202044

行为批准或备案机构

广西手机银行股份有限公司梧州分行

 

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保万博。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露登录版与相关部门核定登录版不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露登录版与实际不符而调整登录版价格。

3.特殊风险事项:根据转让方了解,标的在未取得转让方同意的情况下,被标的原权利人广西梧州鸿润房地产开发有限公司擅自将标的进行对外出租,转让方已发出通知要求出租行为人在规定时间内自行处理已办理的租赁行为,并在地下车库张贴转让方被侵权且拟将标的进行转让等事项。此外,因转让方于2016年11月通过法院判决取得标的所有权,如原权利人广西梧州鸿润房地产开发有限公司对外出租标的属于有权出租期限内进行的,则标的存在承租人具有优先购买权的情形。意向受让方应自行了解万博实际情况,全面评估受让的风险并完全接受可能存在的纠纷风险后再参与报名竞价。

4.主张行使优先购买权的,应证明其为合法承租权人,并应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金,并按照交易规则行权,否则视为放弃优先购买权。

5.该标的系于2016年11月22日由梧州市长洲区人民法院裁定抵债给转让方广西手机银行股份有限公司梧州分行,目前未办理过户手续,《交易合同》签订后且受让方将登录版价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起15个工作日内,转让方配合受让方办理过户手续,标的需要由原权利人名下过户到转让方名下,再由转让方过户到受让方名下,办理第一次过户的相关税费由转让方承担,办理第二次所需要缴纳的相关税费均由受让方承担,意向购买人需自行了解过户可能产生的税、费,综合考虑并愿意承担购买所产生的成本时再参与竞拍。

5.转让标的为法院裁定的抵债资产,意向受让方一旦报价,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切可能存在的瑕疵,转让方、交易所不对标的物的瑕疵(包括已经披露的和未披露的)承担万博。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付或分期支付

受让方资格条件

1. 意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本万博接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1. 受让方将登录版价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)之日起10个工作日,转让方配合受让方办理过户手续,交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将登录版价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用(包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等)由转让方承担,维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.转让方配合受让方办理过户手续,标的需要由原权利人名下过户到转让方名下,再由转让方过户到受让方名下,办理第一次过户的相关税费由转让方承担,办理第二次所需要缴纳的相关税费均由受让方承担,意向购买人需自行了解过户可能产生的税、费,综合考虑并愿意承担购买所产生的成本时再参与竞拍。

与转让相关的其他条件

1.登录版签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《登录版确认书》,于登录版确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:交易所另行通知

2.交易价款。受让方可根据情况选择以下其中一种支付方式具体付款方式由交易双方在签订《交易合同》时确认

1支付方式:一次性付款。

受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将登录版价款缴入登录版价款专项账户,否则视为无效金额。)

(2)支付方式:分期付款。

受让方应在 2020 年 11月30日17:00前将30%登录版价款(包含结转成部分登录版价款的交易保证金)缴入交易所指定账户 2020 年 12月25日17:00前将剩余70%的登录版价款缴入交易所指定账户。

3.因本万博可能涉及承租人主张行使优先购买权,可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让,非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例,一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险,并愿意接受可能面临的纠纷。

 

 

交易
指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台3.0操作指南》以及《手机3.0所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与万博竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞买人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

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