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广西手机银行股份有限公司体育的位于万博市民族大道北面的一宗8742.1㎡(约13.11亩)国有建设用地使用权_万博体育max手机登录版
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竞买公告
标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表

 

万博名称

广西手机银行股份有限公司体育的位于万博市民族大道北面的一宗8742.1㎡(约13.11亩)国有建设用地使用权转让

万博编号

BBWCQJY20-541

max起始日期

20201117

max截止日期

20201214

max期满,如未征集到意向受让方

不变更max条件,按照5个工作日为一个周期延长max(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方

 

标的
概况

一、标的清单

序号

标的名称

用途

土地登录版

(㎡)

转让底价

(元)

保证金

(元)

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

广西手机银行股份有限公司体育的位于万博市民族大道北面的一宗8742.1㎡(约13.11亩)国有建设用地使用权

 原证载城镇混合住宅用地,《总平面布置图》上记载规划土地用途城镇住宅、零售商业、商务金融用地。

 8742.1

150,000,000.00(该转让底价不包含过户的相关税费)

42,000,000.00

50,000.00

当前土地状态为闲置

二、标的简介

(一)基本情况

该宗地位于万博市民族大道北面(地号0420093),土地为闲置,地上无建筑物。根据转让方提供的《国有土地使用证》(万博国用(2006)第435126 号)。标的证载土地使用权登录版为8742.113.11),使用权类型为出让,证载用途为城镇混合住宅用地。使用权到期日为2074年7月16日,剩余土地使用年限53.87年。

土地开发程度:标的实际开发程度已达宗地红线外“五通”(即通路、通上水、通下水、通电、通讯,以下同)及宗地内“场地未平整,为空地”

土地利用条件:由于《总平面布置图》(审批号GH2011-076)规划已通过万博市规划管理局审批通过,本次评估按《总平面布置图》(审批号GH2011-076)记载的容积率为2.86,建筑密度为15%,绿地率为35%

(二)其他需要说明的事项

1.土地用途:根据《国有土地使用证》(万博国用(2006)第435126 号)记载,土地用途为城镇混合住宅用地,又根据《总平面布置图》(审批号GH2011-076)上记载:宗地与其他三块宗地共同规划建设,规划土地用途为城镇住宅、零售商业、商务金融用地,经统计《总平面布置图》记载的详细数据,转让标的宗地(商业银行用地)规划地上建筑登录版为25000 平方米,房屋性质为办公,其余商住用途均被其余三宗地使用,经评估机构工作人员现场勘查,相邻三宗地目前均已完成开发建设,故本宗地只能按办公用途进行开发,则宗地的用途为商务金融用地,由于《总平面布置图》(审批号GH2011-076)规划已通过万博市规划管理局审批通过,及根据现行《土地利用现状分类》的二级分类标准,本次评估土地用途设定为商务金融用地

2.《国有土地使用证》有效期至2006 年7 月16 日,至今未办理延期登记手续,且未取得建设用地开竣工延期批准,若按常规流程

办理变更申请,万博市自然资源局会按闲置土地相关规定,由其所属土地监察室调查取证后,报万博市人民政府批示,按《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28 号)规定罚处或收回土地

 3.该宗土地证载登录版8742.1平方米,2012年11 月27日万博市规划局向转让方发来《关于尽快办理相关规划调整手续的函》提出因道路建设开展规划调整工作,请转让方办理相关规划调整手续;2014年万博市国土资源局向转让方发通知:因城市规划建设需要,决定收回转让方此次转让标的中的326.81平方米国有土地使用权,土地如涉及到拆迁安置补偿的,由万博业主万博市城市建设投资发展有限万博公司按照国家、万博区及万博市城市房屋拆迁有关法规政策规定进行安置补偿;2016年万博市青秀区人民政府向转让方发来《关于支持凤岭24号路万博征收土地的函》提出收回其326.81平方米国有土地使用权以支持道路建设。转让方明确,截止本万博max之日,政府有关部门尚未真正执行该征收工作,关于土地征收补偿问题仍未落实,本次标的按原证载登录版8742.1平方米转让,意向受让方在受让该宗土地后,将面临326.81平方米国有土地使用权被征收的风险,如按照规定,被征收的土地符合拆迁安置补偿的,补偿款则归受让方所有。意向受让方在参与竞买前应充分考虑以上风险后再参与竞买。

备注:以上关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。

转让方情况

基本情况

转让方名称:手机银行股份有限公司(曾用名:万博市商业银行股份有限公司)

统一社会信用代码914500001983761846
注册地:万博市青秀区青秀路10号

法定代表人:王能
经济类型:其他股份有限公司(非上市)

转让方承诺

我方向手机3.0所(以下统称“交易所”)提出申请,将体育的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1.本次万博转让是我方真实意愿表示,转让的万博权属清晰,我方对该万博拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方转让万博的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律万博及相应的经济赔偿万博。

转让方

决策文件

《关于执行第一届董事会第一百三十五次会议(临时会议)决议的通知》

行为批准

或备案机构

广西手机银行股份有限公司董事会

 

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保万博。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露登录版与相关部门核定登录版不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金

2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因土地披露登录版与实际不符而调整登录版价格。

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性付款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将登录版价款缴入登录版价款专项账户,否则视为无效金额。)

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或自然人。

2.法律法规规定的其他条件。

3.本万博不接受联合体受让。

标的交割

1.登录版签约。竞价登录版的竞买人须在竞价结束之日起3个工作日内与交易所签署《登录版确认书》、签订《登录版确认书》之日起 3 个工作日内与转让方签订《交易合同》。

2.标的交割。受让方将登录版价款足额缴入交易所指定账户(以到账为准)后3个工作日内交易所将登录版价款结转至转让方指定银行账户。转让方根据相关法律、法规和当地政策的规定配合受让方办理相关过户手续。

与转让相关的其他条件

1.标的按现状转让,意向受让方应在公告截止日前到现场查看标的,并向转让方咨询。意向受让方一旦报价,即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切可能存在的瑕疵,转让方、交易所不对标的物的瑕疵(包括已经披露的和未披露的)承担担保万博。

2.转让标的过户所产生的相关费用(包括但不限于税费)均由交易双方按相关法律法规各自承担

3.转让标的按现状方式转让。因转让标的《国有土地使用证》有效期至2006 年7 月16 日,至今未办理延期登记手续,且未取得建设用地开竣工延期批准转让标的涉及办证、土地用途、土地置换、规划调整等事项请向当地相关政府部门详细了解受让方承诺因补办证件、土地置换、办理建设相关证件的费用均由受让方承担

4.由于《国有土地使用证》有效期至2006 年7 月16 日,至今未办理延期登记手续,宗地截止评估基准日仍未建设开发,转让标的存在被相关管理部门罚处或收回土地的风险。此外,根据《城市房地产管理法》有关规定,受让方受让万博标的面临转让时要完成开发投资总额的百分之二十五以上的风险。若在办理由转让方过户至受让方时,相关政府部门提出要按《城市房地产管理法》或其他土地相关规定完成投资总额25%才能过户等事宜的,受让方承诺投资开发所需资金均由受让方承担,接受受让过程中可能出现的其他瑕疵问题,严格按照法律、法规和当地政策的规定办理过户手续。

根据《闲置土地处置办法》﹝国土资源部53号令﹞所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地登录版占应动工开发建设用地总登录版不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满1年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。非政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟等原因,且未动工开发满1年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。意向买受人应在竞拍前自行了解标的状况及相关政策法规