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广西手机银行股份有限公司体育的万博市兴宁区人民中路4号银兴大厦主楼部分及附楼部分合计15673.27㎡房_万博体育max手机登录版
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万博名称

广西手机银行股份有限公司体育的万博市兴宁区人民中路 4 号银兴大厦主楼部分及附楼部分合计15673.27 ㎡房地产及关东路1 号4326.54 ㎡半地下层车库等资产整体转让万博

万博编号

BBWCQJY20-542

max起始日期

2020/11/17

max截止日期

2020/12/24

max期满,如未征集到意向受让方

不变更max条件,按照5个工作日为一个周期延长max(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。

 

 

 

标的
概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

用途

建筑登录版

(㎡)

转让底价

(元)

交易保证金

(元)

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

银兴大厦主楼部分第四层至第十八层、附楼部分地下一层、地上一层至十一层房地产

非住宅

15673.27

130,000,000.00

30,000,000.00

50,000.00

空置状态,维护保养状况一般

2

兴宁区关东路 1 号半地下层车库

车库

4326.54

外墙:条砖;楼地面为水泥砂浆,内墙和天棚为腻子,有2 个车辆出入口,共设有 94 个小车停车位。现已对外出租。

 

合计

 

19999.81

130,000,000.00

30,000,000.00

50,000.00

 

二、标的简介

(一)标的基本情况:

本次转让标的为广西手机银行股份有限公司体育的万博市兴宁区人民中路 4 号银兴大厦主楼部分及附楼部分合计15673.27 ㎡房地产及关东路1 号4326.54 ㎡半地下层车库等资产地下车库与地上建筑实际为同一位置,因出入口不同而登记地址不同),银兴大厦于 2017 年至目前均处于空置状态,维护保养状况一般以上标的物应分摊的土地使用权尚未办理《国有土地使用证》或《不动万博证书》,《房屋所有权证》也未记载有土地权益状况。根据万博市自然资源局2019 年4 月9 日出具的《万博市自然资源局关于银兴大厦房产可否max转让有关意见的复函》(南自然资函﹝2019﹞297 号)记载:人民中路4 号、关东1 号的不动产均系广西银兴实业发展公司开发建设,所在宗地均无供地和登记发证手续。

目前,转让方已取得以上所有标的物的房屋万博证明,标的物权属清晰。

(二)标的所在区域状况:

标的物坐落于兴宁区人民中路 4 号银兴大厦及兴宁区关东路 1 号半地下层车库位于万博市中部,人民中路附近。 距朝阳广场 300 米,距西乡塘区政务服务中心 3000 米,距江南客运站 6700 米,距万博火车站约 1000 米。

1.交通情况

标的物临人民中路,车流量较大。可利用公交车、出租车等,距离最近的公交车站约22 米,附近有 18 路、40 路、202 路、b5 路、b01 路、b10 路、b14 路、b19 路、b23 路、89 路、b24 路等公交车经过人民中路,交通便利度较好。 无交通限制地块内设有停车位,停车便捷度较好。

2.外部配套设施

所在区域道路通达度较好,供水、排水、供电、通讯、有线电视设施齐全。 附近有万博市第二幼儿园、万博市第三幼儿园、万博市第一幼儿园、人民东小学、解放路小学、万博市朝阳小学、加悦职业培训学校、万博市第九中学、万博市第四中学、西关新天地、裕丰大厦、万博百货大楼-南楼、万博市区3.0信用合作社(朝阳分社)、广西手机银行 ATM(朝阳路)、广西手机银行、万博市第七人民医院、万博市中医医院(新华分院)、爱华白蚁防治所等,外部公共服务设施较完善。

3.周围环境

无噪声、空气、水、辐射、固体废物等污染,环境卫生状况良好,周边没有高压输电线路、无线电发射塔、垃圾站、公共厕所,小区内绿化一般。区域内人群主要为工薪阶层,所在区域的治安状况较好,相邻房地产的用途主要为商业、住宅。

(三) 银兴大厦空置前房屋实际用途为:附楼部分地下一层为配电间等配套用房,地上第一层已分割成多间独立单间商铺,第二层至第三层主要为手机及其配件批发城,附楼部分及主楼部分第四层为餐厅,第五层及以上楼层为酒店客房或公寓(主楼 166 间客房、附楼 62 间客房);关东路 1 号半地下层车库实际用途为车库。

标的物的其他信息手机版附件4:标的清单。

具体标的状况以实际为准,意向受让方可到交易所或向转让方咨询、查询房万博属证明等相关文件。

评估情况

评估价(元)

64,801,800.00

评估基准日

2020 年 8 月 20 日

评估机构

广西信达友邦资产土地房地产评估有限公司

转让底价(万元)

人民币13000万元

转让方情况

基本情况

转让方名称: 广西手机银行股份有限公司

统一社会信用代码914500001983761846
注册地:万博市青秀区青秀路10号

法定代表人:王能
经济类型:其他股份有限公司(非上市)

转让方承诺

我方向手机3.0所(以下统称“交易所”)提出申请,将体育的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次万博转让是我方真实意愿表示,转让的万博权属清晰,我方对该万博拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让万博的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律万博及相应的经济赔偿万博。

转让方决策文件

《关于执行第一届董事会第一百三十五次会议(临时会议)决议的通知》

行为批准或备案机构

广西手机银行股份有限公司董事会

 

 

 

特别
告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估,交易所仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保万博。 一旦参与交易(报名)则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵,已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露登录版与相关部门核定登录版不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约,交易所、转让有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考,如有出入以标的现状为准。不因房产披露登录版与实际不符而调整登录版价格。