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玉林市玉州区城站路75号办公楼一楼第5间房屋3.0(5年)万博交易公告_万博体育max手机登录版
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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录

万博名称

玉林市玉州区城站路75号办公楼一楼第5间房屋3.0(5年)万博

万博编号

BBWCQJY20-549

max起始日期

2020年11月6日

max截止日期

2020年11月12日

max期满,如未征集到意向承租方

不变更max条件,按照5个工作日为一个周期延长max(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。

标的

概况

标的坐落

玉林市玉州区城站路75号

基本属性

标的类型

商铺

所在层数

1层

租赁登录版

56㎡

租赁期限

5年

租金支付方式

1年为一个支付期,在每个支付期前10个工作日内支付期的租金

租金递增方式

2年起逐年递增3%

免租装修期

承租人享有15天的免租装修期(不含在 5年租期内),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。

承租押金

6000元

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

1.上述登录版数据仅供参考,登录版租金不因登录版增减而调增或调减。

2.标的按现状3.0和交付,意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、登录版、瑕疵等现状。

3.标的未办理万博证,但权属清晰,无万博纠纷。本次出租范围不包括标的分摊土地。

评估情况

评估价

/

评估基准日

/

评估机构

/

租金底价

22,512.00元/年

出租方情况

出租人名称

广西壮族万博区玉林城区公路养护中心

出租方承诺

我方作为出租人,向手机3.0所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方体育的标的公开3.0,由交易所公开发布3.0信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开3.0是我方真实意愿表示,3.0的万博权属清晰,我方对该万博拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开3.0的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关3.0标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开3.0过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律万博及相应的经济赔偿万博。

出租方决策文件

广西壮族万博区玉林城区公路养护中心关于办公楼一楼第5间房屋出租有关事宜的会议纪要

行为批准或备案机构

广西壮族万博区玉林公路发展中心

特别

告知

意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的网络竞价须知(附件3)等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露登录版与相关部门核定登录版不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

交易

条件

交易价款支付方式

承租人签订《租赁合同》(附件5)之日起3个工作日内向出租人缴齐首期(1年)租金、承租押金,后续租金按《租赁合同》约定支付。

承租方资格条件

1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本万博不接受联合体承租。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.登录版签约:竞价登录版后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《登录版确认书》,并于《登录版确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点:广西壮族万博区玉林城区公路养护中心

2.交割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

2.标的用途:出租标的不能用于从事印刷、五金加工、餐饮等污染、噪音行业,以及违反国家法律法规规定的经营活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,万博由承租人承担。

4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众万博险或财产险等保险,费用自担。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

交易

指南

竞价规则

竞租人请务必遵照e交易平台(http://www.ejy365.com/)《e交易平台3.0操作指南》以及《手机3.0所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与万博竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的,竞租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示时间:工作时间

意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行,听从转让方相关人员的安排,否则将不允许参与报名。

竞价报名

报名时间

2020年11月6日至2020年11月12日

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(//www.wenzixinyu.com/),点击本万博对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请书》(附件1)、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料:

(1)填写《承租申请书》;

(2)主体资格证明材料。

①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料;

②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料;

③自然人:本人身份证(复印件);

(3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件);

(4)其它相关材料。

备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

3.注意事项

(1)竞租人需自行下载并填写《承租申请书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。

(2)在报名环节将填写完成的《承租申请书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。登录版后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理登录版签约手续。    

(3)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

(4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他万博及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本万博需交纳交易保证金:人民币捌仟元整(?8000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,交易所在此作出特别提示,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一种情形时,视为意向承租方违约,在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后(如该违约情形是在交易双方签订《登录版确认书》或《租赁合同》等登录版文件后出现的,还须扣除出租方应交纳的交易费用),出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,出租方可按实际损失继续追诉,且有权取消意向承租资格(包括已取得的最终承租资格)。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为:万博未登录版的,按max底价